Uma empresa de Empreendimentos procurou a Ambient com o objetivo de avaliar um imóvel para a implantação de galpões destinados à locação. Logo na primeira reunião, identificamos que havia incertezas importantes sobre o terreno, especialmente quanto à existência de nascentes, hidrografias e a real área útil disponível, fatores determinantes para a viabilidade do projeto.
Diante desse cenário, estruturamos uma estratégia escalonada, capaz de oferecer segurança técnica e jurídica para a tomada de decisão do cliente.
Etapa 1: Vistoria técnica no imóvel
Nossa equipe de geologia e campo realizou uma vistoria detalhada, com o objetivo de averiguar a existência real de hidrografia e nascentes no terreno, verificando se as restrições ambientais impactariam a ocupação.
Esse levantamento foi fundamental para construir uma visão precisa sobre os desafios e as oportunidades do imóvel.
Etapa 2: Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA) + Estudo de Implantação Preliminar
Com os dados da vistoria em mãos, nossa equipe de Licenciamento Ambiental desenvolveu o Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA), mapeando:
- As restrições ambientais (APPs, cursos d’água, áreas de preservação).
- As potencialidades do terreno para ocupação.
O resultado foi a definição de uma área útil de 15.000 m², em um terreno total de aproximadamente 54.000 m².
Com essa informação consolidada, avançamos para o Estudo de Implantação Preliminar, que permitiu desenhar um cenário de ocupação viável para o cliente.
Etapa 3: Projeto preliminar de implantação e terraplenagem
Nesta etapa, desenvolvemos um estudo completo, considerando:
- Projeto de terraplenagem, prevendo um platô único com 16.145,89 m², priorizando o máximo aproveitamento do terreno e minimizando a necessidade de importação de material de aterro.
- Acesso adequado para tráfego de caminhões, pensado para reduzir impactos no tráfego urbano local.
- Implantação de dois galpões, com as seguintes dimensões:
- Galpão 1: 1.600,00 m²
- Galpão 2: 2.925,00 m²
- Área construída total: 4.525,00 m²
Resultados e decisão do cliente
Com base em toda a construção de informações, tanto do ponto de vista ambiental quanto de engenharia civil, a empresa deEmpreendimentos pôde tomar uma decisão segura e estratégica, analisando:
- A viabilidade técnica do empreendimento.
- O perfil dos futuros clientes.
- A projeção de custos e retorno sobre o investimento (ROI).
O processo foi tão bem-sucedido que, no dia 28/01/2025, firmamos um novo contrato para avançar com o processo de licenciamento ambiental do empreendimento, consolidando mais uma parceria de sucesso!
Impacto e diferencial Ambient
Este case demonstra a força da integração entre Meio Ambiente e Engenharia Civil, oferecendo aos nossos clientes:
- Maior segurança na tomada de decisão.
- Redução de riscos e incertezas.
- Otimização do uso do terreno, dos recursos e dos investimentos.
- Soluções inteligentes, eficientes e sustentáveis.
A Ambient se consolida mais uma vez como uma parceira estratégica, que vai muito além do licenciamento: entrega visão, planejamento e soluções técnicas que geram resultados concretos.
