Nosso cliente, uma empresa visionária no segmento de decoração urbana, chegou à Ambient por meio de uma indicação. O objetivo era claro: obter subsídios técnicos e legais para a tomada de decisão na compra de um imóvel. A proposta inicial era promissora — um terreno com preço e localização atrativos. Contudo, ao longo do processo, descobrimos que nem tudo era tão simples quanto parecia.
Etapa 1: O primeiro imóvel e os desafios descobertos
Nosso trabalho começou com a realização de um Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA). Durante a vistoria de campo, identificamos que o terreno apresentava mais desafios do que os inicialmente previstos:
- Cursos d’água adicionais (córregos), não mapeados anteriormente.
- Morros e inclinações acentuadas, que reduziram significativamente a área utilizável e indicaram um aumento considerável nos custos de infraestrutura.
Essas condições inviabilizariam a ocupação do imóvel conforme os objetivos do cliente. Apresentamos um estudo preliminar detalhado, apontando a área efetivamente utilizável e recomendando a execução de estudos complementares, como:
- Estudo Hidrogeológico, para qualificar informações sobre nascentes e cursos d’água.
- Inventário Florestal, para detalhar a vegetação existente e os impactos ambientais.
Diante dos riscos, custos adicionais e as possibilidades reduzidas de atender às suas necessidades, o cliente decidiu não seguir com a aquisição do imóvel.
Etapa 2: Uma nova tentativa, um novo aprendizado
Pouco tempo depois, o cliente retornou com uma nova oportunidade de terreno. Mais uma vez, realizamos uma avaliação preliminar, identificando restrições significativas relacionadas à hidrografia, o que inviabilizou o negócio. A experiência serviu para consolidar ainda mais a confiança do cliente em nosso trabalho, demonstrando o valor de análises técnicas antes de decisões importantes.
Etapa 3: O terreno ideal e um desfecho positivo
Na terceira tentativa, o cliente encontrou um imóvel mais caro, mas que aparentava maior potencial. A Ambient realizou um EVA preliminar, que confirmou viabilidade para os objetivos propostos, mesmo no cenário mais pessimista de área útil.
Com base nessa análise inicial positiva, avançamos para uma segunda etapa, desenvolvendo estudos complementares. Os resultados não apenas confirmaram a viabilidade do imóvel, como revelaram um cenário mais otimista: a área útil superava as expectativas do cliente, proporcionando mais possibilidades para o projeto.
Resultados e impacto
Graças ao trabalho meticuloso da Ambient, nosso cliente:
- Evitou dois negócios potencialmente prejudiciais, que poderiam gerar custos e dificuldades significativas no futuro.
- Adquiriu um imóvel viável, perfeitamente alinhado aos seus objetivos estratégicos, garantindo segurança na tomada de decisão.
- Conseguiu transformar os desafios em aprendizados, consolidando um processo robusto de avaliação para futuras aquisições.
Este case mostra como a Ambient alia expertise técnica e compromisso com o cliente para entregar soluções assertivas, reduzindo riscos e potencializando resultados. Quer alcançar o mesmo sucesso em seu projeto? Fale com os especialistas da Ambient e descubra como podemos ajudar você a fazer um bom negócio!
